пн-пт с 9:00 до 17.00
сб с 9:00 до 14:00
г. Муром ул. Московская, д. 48
+7 (49234) 3-36-04  +7 (904) 038-03-44
Оставить заявку

Налог с продажи квартиры: расчет, уплата, вычет

Налог с продажи квартиры: расчет, уплата, вычет 28 Августа 2018 Когда не надо платить налог
Объектом налогообложения считается доход, полученный от реализации недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, комнаты, жилого дома, дачи) и долей в нем. Избежать уплаты НДФЛ можно в случаях:

1. Если вы решите продать квартиру дешевле, чем ее купили. В этом случае требуется документальное подтверждение первоначальной купли-продажи недвижимости.

2. Если вы продаете объект недвижимого имущества, находящийся в собственности больше 5-ти лет.

3. Если право собственности на объект недвижимости получено более 3-х лет назад следующими способами:

по договору дарения от близкого родственника;
путем наследования;
в результате оформления приватизации;
при передаче квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением.

Как насчитывается налог на прибыль
Если вы не подпадаете под вышеперечисленные случаи, тогда вам придется уплатить государству 13% от дохода, полученного при реализации недвижимости. С 2016 г. налог на продажу квартиры вычисляется с кадастровой стоимости объекта, умноженной на коэффициент 0.7%. Это возможно в случае, если стоимость квартиры в договоре ниже кадастровой.

Для нерезидентов РФ ставка налога на прибыль составляет 30%. Стоит учитывать, что гражданин РФ, который проживает более 6 месяцев в другом государстве или имеет там вид на жительство, может быть признан нерезидентом. Если гражданин другого государства находится на территории РФ более 182 дня в течение года или имеет вид на жительство в России, его признают резидентом.

Как снизить полученный доход
Уменьшить налог на прибыль при реализации недвижимости (Нижний Новгород) позволит имущественный вычет. Его могут использовать 1 раз в год, исключительно резиденты. Если вы планируете продать квартиру, дом, земельный участок или их долю, тогда вычет равен 1 миллиону рублей. При реализации гаража, транспорта и недостроенного имущества он составит 250 тысяч рублей.

Есть еще 1 способ вариант снизить доход, полученный от продажи недвижимого имущества. Для этого надо предоставить в соответствующие органы документально подтвержденные затраты, например, на ремонт квартиры. Специалисты АН Владис предупреждают, что нельзя одновременно воспользоваться 2-мя вышеперечисленными способами для уменьшения суммы налога на прибыль.

Возврат к списку

Наверх